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Studio 1 pièce(s) 18.9 m²

Aix-en-Provence (13090)

95 000 € Référence 2026062003

A propos de ce bien

Prix : 95 000 € FAI (frais de notaire estimés : 9 685 €)

Patrimove vous propose à la revente ce studio LMNP situé au 2ème étage de la Résidence Studéa Aix Galice, à Aix-en-Provence, idéalement positionné à 15 minutes à pied du centre-ville (la Rotonde) et à proximité immédiate des campus universitaires (AMU, ESSCA, ESDAC...).

Le bien :
Studio (lot n°33) comprenant une chambre avec kitchenette, salle de bains avec WC. Résidence livrée en 2012.

Les atouts investisseur :

Rentabilité brute : 3,96 %
Loyer garanti : 3 766,16 € HT/an
Nouveau bail commercial de 9 ans signé à l'acte
Gestionnaire solide : Nexity Studéa — 150 résidences, taux d'occupation moyen de 97,1 %, CA 2023 : 128 M€
DPE C / GES A — charges énergétiques estimées entre 300 et 450 €/an

Charges propriétaire :
Taxe foncière : 203 €/an | Charges : 367,72 €/an |

Caractéristiques de ce bien

Surface 18,90 m²
carrez 18,90 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
2ème étage
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 405 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 203 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 176

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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