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Studio 1 pièce(s) 19.04 m²

Aix-en-Provence (13100)
81 000 € Référence 2026030801

A propos de ce bien

Emplacement stratégique | Gestion déléguée | Fiscalité optimisée

Opportunité rare au cœur d'Aix-en-Provence. Devenez propriétaire de ce studio de 19,04 m² situé au 5ème étage d'une résidence étudiante de standing à proximité immédiate de la rontonde. Un placement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sans soucis de gestion.

Les chiffres clés

  • Prix de vente : 81 000 €

  • Loyer annuel HT : 3 812 € (versé par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non)

  • Rentabilité brute : 4,70 %

  • Fiscalité : Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement LMNP.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 19,04 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €
Charges 23 €
Taxe foncière annuelle 570 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 510
Nombre de lots 220

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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