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Studio 1 pièce(s) 19.41 m²

Aix-en-Provence (13100)
100 700 € Référence 2026031503

A propos de ce bien

Idéal investisseur : Revenus locatifs immédiats et fiscalité optimisée.

Rare à la vente sur le secteur Sud d’Aix-en-Provence (Pont de l'Arc), découvrez ce studio de 19,41 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de services prisée.

Performance et Sécurité Locative :

  • Loyer Garanti : Perçu via un bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

  • Revenus Annuels : 4 329 € HT / an.

  • Rentabilité brute : > 4,30 %.

  • Fiscalité LMNP : Grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, profitez de revenus locatifs nets d'impôts.

Description du bien :

Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une exposition Est. Il est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant :

  • Une pièce de vie optimisée avec espace bureau et rangements.

  • Une kitchenette équipée.

  • Une salle d'eau avec WC.

Emplacement Stratégique (Quartier Facultés) :

La résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants avec des prestations de qualité (coworking, cafétéria, laverie) :

  • Transports : Arrêt de bus (lignes 16 & 19) à 1 min à pied.

  • Écoles : IUT à 10 min, Université Schuman à 18 min, Faculté de Droit et d'Économie à 20 min en bus.

  • Loisirs : Complexe sportif du Val de l'Arc à 6 min.

  • D’autres lots sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et une simulation fiscale.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 19,41 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • exposition Est
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 170 € et 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 100 700 €
Charges 54,30 €
Taxe foncière annuelle 327 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 248
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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