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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.83 m²

Rognac (13340)

459 000 € Référence 2025082201

A propos de ce bien

Découvrez cette villa contemporaine de 88,83 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités.

Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 43,5 m² avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.

De nombreux rangements intégrés et un garage de 35 m² apportent confort et praticité au quotidien.

Implantée sur un terrain de 540 m², cette maison séduit également par ses extérieurs soignés :

Piscine traditionnelle
Pergola bioclimatique
Terrasse accueillante
Jacuzzi
Jardin facile d’entretien (gazon synthétique neuf)
Stationnement jusqu’à 4 véhicules en plus du garage

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, prestations de qualité et facilité d’entretien. i

Caractéristiques de ce bien

Surface 88,83 m²
carrez 88,83 m²
terrain 540 m²
séjour 43,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Est-Ouest
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €

Taxe foncière annuelle 1 276 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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